1、維保人員佩證上崗.
2、匯同甲方制定維保檢查計(jì)劃.
3, 設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)維保分布圖.詳閱甲方提供的各類圖紙資料,熟悉甲方消防設(shè)備,消防水源的現(xiàn)狀.
4, 消防設(shè)施檢測儀器及維保工具到位.
5, 建立《消防值班人員職責(zé)》,《消防控制室管理制度》,《消防設(shè)施維保管理制度》等消防管理的規(guī)章制度
二、消防系統(tǒng)檢查,維保方法
(一) 火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)
1. 試驗(yàn)水流指示器,壓力開關(guān),等報(bào)警功能,信號顯示.
2. 征得甲方同意,試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光工作是否正常.
3. 每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器動作及確認(rèn)顯示是否正常.
4. 對備用電源進(jìn)行1—2次充放電試驗(yàn),1—3次主電源和備用電源切換試驗(yàn).
(二) 自動噴水滅火系統(tǒng)
1. 每季度對室外閥門,進(jìn)水控制閥門檢查一次確保處于開啟狀態(tài).
2. 每朋對消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次,確認(rèn)所有控制閥門是否處于開啟狀態(tài).
3. 每月檢查一次消防水池水位,確認(rèn)水位指數(shù)是否正常.
4. 每月檢查一次噴頭,清除障礙物,發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時更換.
5. 每月對消防水泵結(jié)合器接口及附件檢查一次,確認(rèn)接口是否完好,無滲漏,悶蓋齊全.
6. 每月對管網(wǎng)進(jìn)行一次沖洗,確保管內(nèi)無水質(zhì)無污垢.
7. 每月對消防泵作一次啟動試運(yùn)轉(zhuǎn).
8. 每季度對濕式報(bào)警閥旁的供水閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn),確認(rèn)報(bào)警正常.
9. 每兩月用末端試水裝置對水流指示器作一次檢查,確認(rèn)報(bào)警正常.
1. 每月檢查室內(nèi)消火栓栓頭是否漏水,開關(guān)是否靈活,組件是否完整.
2. 每月對屋面試驗(yàn)栓進(jìn)行放水試驗(yàn),并用消火栓按鈕啟動消防泵,實(shí)驗(yàn)供水系統(tǒng)的水量水壓.
(四) 消防安全照明,疏散指示系統(tǒng)定期對應(yīng)急照明和疏散指示燈進(jìn)行一次充放電,并做好記錄交給甲方
三、施工配合方法與質(zhì)量合格證體系
1.? 月,季,年度檢查時發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)有滲漏,阻滯或接到甲方管理人員通知系統(tǒng)異常時,應(yīng)及時檢查處理.設(shè)備器件有問題,需要更換維修時,必須盡快處理,不得無故拖延.
2. 維保人員應(yīng)了解消防系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝位置及水源情況.
3. 維護(hù)人員應(yīng)熟悉消防工程中系統(tǒng)的工作原理及操作方法.
4. 維保人員應(yīng)與甲方消防值班人員密切配合,指導(dǎo),協(xié)助甲方管理人員做好日常檢查工作.
5. 甲方值班人員在日常巡查時,保證消防系統(tǒng)的各供水網(wǎng)充滿壓力,自動噴水滅火系統(tǒng)的最不利點(diǎn)壓力大于0.05MPa,發(fā)現(xiàn)異常時,應(yīng)及時通知維護(hù)人員.
6. 對消防系統(tǒng)各供水控制閥作狀態(tài)標(biāo)識.
1. 系統(tǒng)維修時,如需斷電,斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,取得同意并派人現(xiàn)場監(jiān)督,加強(qiáng)防范措施后方能動工
2. 維護(hù)人員檢查設(shè)備時,必須通知甲方值班人員.
3. 月,季,年檢進(jìn)行之前,有甲方出具書面通知,并通知各樓層工作人員,以免造成不必要的干擾和誤會.
4. 在作消防聯(lián)動設(shè)備測試時,應(yīng)清除設(shè)備周圍的雜物,禁止無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場.
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